Приватизація земельної частки (ПАЮ) по державному акту на землю та сертифікату
Якщо Ви є власником земельної частки (паю) та маєте один із наступних типів державного акту на землю:
- Державний акт про право власності на землю рожевого кольору (з 1991 до 2003 року);
- Державний акт про право власності на земельну ділянку зеленого кольору (з 2002 до 2008 року);
- Державний акт на право власності на земельну ділянку блакитного кольору (з 2009 по 2012 рік);
Необхідно провести державну реєстрацію права власності такої ділянки, а також крім того перевірити наявність земельної ділянки по кадастровому номеру у Державному земельному кадастрі (для зелених та блакитних державних актів).
Для оформлення права власності на пай без кадастрового номеру необхідно:
1. Звернутися до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
2. Зареєструвати земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, де їй буде присвоєно кадастровий номер. По завершенню реєстрації видається Витяг про земельну ділянку з Державного земельного кадастру;
3. Зареєструвати право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та отримати відповідний витяг про право власності. Для цього необхідно звернутися до місцевого ЦНАПу чи нотаріуса;
Для оформлення права власності на пай із кадастровим номером (зелений та блакитний державний акт) необхідно:
1. Перевірити наявність земельної ділянки по відповідному кадастровому номеру у Державному земельному кадастрі;
2. Якщо там кадастровий номер відсутній - потрібно виконати всі вищеописані дії, якщо присутній – виконати пункт 3 попереднього розділу;
Оформлення права власності на пай, якщо є сертифікат на землю.
Сертифікат засвідчує лише право його власника на отримання земельної ділянки (а не право на саму ділянку), та не визначає межі земельної ділянки, а вказує лише його площу в умовних кадастрових гектарах.
Тому власникам таких сертифікатів на право земельного паю або його спадкоємців необхідно:
1. Звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування із письмовим клопотанням про передачу у власність відповідної земельної ділянки та надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
2. Після отримання відповідного рішення потрібно звернутися до землевпорядної організації для власне виготовлення самої документації;
3. За результатами розробленої документації зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі (ДЗК) з присвоєнням їй кадастрового номеру. За результатами реєстрації видається Витяг з Державного земельного кадастру;
4. Після отримання витягу з Державного земельного кадастру звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування для затвердження технічної документації із землеустрою для передачі земельної ділянки у власність;
5. Зареєструвати право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та отримати відповідний витяг про право власності на земельну ділянку у місцевому ЦНАПі чи нотаріуса;