Зміна цільового призначення землі. Порядок
На сьогодні передбачено можливість зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності лише на підставі заяви власника, без розробки проекту землеустрою, проте це можливо тільки у випадку коли до Державного земельного кадастру внесені відомості про функціональне призначення територій. Поки що процес внесення таких відомостей триває, отже необхідність розробки проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення наразі актуальна.
Погодження даного проекту відбувається лише у окремих випадках визначених законодавством. Наявність затвердженого генерального плану, плану зонування або детального плану території є обов'язковою в ході затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення.
Перш за все потрібно з'ясувати, чи було затверджено такі документи щодо вашої місцевості в органі місцевого самоврядування.
Якщо вказана вище містобудівна документація є, то в такому випадку в місцевій територіальній громаді треба отримати витяг з містобудівної документації. Такий витяг є основним документом, який вам або підтвердить можливість зміни цільового призначення у вашому випадку, або дасть розуміння про неможливість такої зміни.
У випадку відсутності такої містобудівної документації, для зміни цільового призначення земельної ділянки необхідно:
1. Подати заяву із вказаним кадастровим номером вашої земельної ділянки на розгляд сесії до органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення детального плану території;
2. Після отримання рішення про надання такого дозволу - звернутися в землевпорядну організацію власнику ділянки із заявою про зміну призначення землі, для подальшого розроблення детального плану території та проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки;
3. Розроблений детальний план території та проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки подається однією загальною документацією на затвердження до органу місцевого самоврядування, який на черговій сесії приймає рішення її про затвердження;
4. Внести зміни увідомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку щодо її цільового призначення на підставі рішення органу місцевого самоврядування про затвердження детального плану території та проекту землеустрою та зміну цільового призначення. Результатом буде отримання витягу із ДЗК про земельну ділянку із новим вже зміненим цільовим призначенням;
Внесення в реєстр речових прав нового цільового призначення земельної ділянки
Інформація про нове цільове призначення земельної ділянки зараз не передається до реєстру речових прав на нерухоме майно. Відомості про цільове призначення ділянки містяться тільки в Державному земельному кадастрі, про що буде свідчити витяг із нього.